Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, оптимальный вариант в такой ситуации позвонить в наш экспертный Центр.

Наше экспертное учреждение располагает штатом профессиональных оценщиков, которые на высоком уровне и в срок произведут оценку земли. Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, гражданин хочет выяснить фактическую стоимость участка, в прочих ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Опытный эксперт-оценщик учитывает все факторы при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций, местоположение, экологическую обстановку на территории и др. Стоимость земли может значительно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, наличия или отсутствия вышеперечисленных условий.

Таким образом, оценка земельного участка — процесс динамичный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка зависит от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации. Заметим, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может значительно поменяться.

Определение реальной стоимости земельного участка требуется для оформления залога, оформления ипотеки, внесения взноса в уставной капитал организации, купли-продажи земли.

Оценка земельного участка выполняется применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие в данном районе объектов бытового обслуживания, транспортной инфраструктуры, экология окружающей среды, коммуникаций. Также свою роль играет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая ландшафта.

Иные критерии учитываются при оценке земель сельхоз назначения — планируемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, продуктивность пастбищ, наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов проводится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, газификации, водоснабжения, электричества, экологической обстановки . Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных показателей на высоком уровне и быстро. Оценка земли зачастую необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если объектом спора является земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессиональным оценщиком.

В случае, если в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки леса на данной местности. Для оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие Ваши права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Также необходимы сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по участку.

По итогам оценки земельного участка наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам подробный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.